Este artículo sobre PLATAH polo logístico Villa de Tezontepec fue actualizado en julio de 2026 con base en declaraciones oficiales, cobertura de prensa y la ficha técnica de Frontier Industrial. Los datos de disponibilidad de naves y terrenos pueden cambiar; confirma siempre la disponibilidad vigente directamente con el desarrollador.
Durante casi una década, el Parque Industrial PLATAH fue conocido sobre todo como un destino de manufactura. Eso cambió a partir de octubre de 2024, cuando Mercado Libre eligió Villa de Tezontepec para instalar uno de sus centros de distribución más grandes del país. Hoy, PLATAH polo logístico Villa de Tezontepec es una descripción tan válida como la de parque manufacturero, gracias a su conectividad vial y a la infraestructura que se ha desarrollado en los últimos años.
PLATAH polo logístico Villa de Tezontepec: la evolución del parque
El Parque Industrial PLATAH concentra 35 empresas comprometidas y más de 13,000 millones de pesos de inversión acumulada considerando las adiciones de 2024-2026. El cambio de perfil hacia la logística fue impulsado directamente por la llegada de Mercado Libre. En octubre de 2024, Carlos Henkel, entonces titular de la Secretaría de Desarrollo Económico de Hidalgo, señaló que el gobierno estatal privilegia el perfil logístico para nuevas empresas que se instalen en la zona, en parte por restricciones de disponibilidad de agua potable en la cuenca donde se ubica el parque —un factor que favorece proyectos de menor consumo hídrico como los centros de distribución frente a ciertos procesos manufactureros intensivos en agua.
Conectividad vial: el activo estratégico de PLATAH
La ubicación de PLATAH sobre el cruce de la carretera México-Pachuca (85D) con el Arco Norte (40D) es, según Heika Castillo, subdirectora de desarrollo de negocios de Frontier Industrial, la razón principal por la que operadores logísticos como Mercado Libre eligieron la zona: “es una ubicación que se ha vuelto muy relevante por la conectividad que ofrece hacia las principales ciudades del centro del país y hacia las regiones norte y sureste de México”, declaró durante la Expo Parques y Naves Industriales 2026. El parque tiene también acceso relativamente cercano a la México-Querétaro (57), a la México-Puebla (150D) y al Circuito Exterior Mexiquense, así como a unos 40 kilómetros del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y a poco más de 60 kilómetros del AICM y la Central de Abasto de la Ciudad de México.
A esta conectividad se suma un proyecto de infraestructura pública en construcción: el tren de pasajeros AIFA-Pachuca, con 58 kilómetros de vía doble electrificada e inversión estimada de más de 44,000 millones de pesos, que contempla un paradero llamado “Platah” en Villa de Tezontepec, sobre la carretera a Tolcayuca, muy cerca tanto del parque industrial como del centro de distribución de Mercado Libre. La presidenta Claudia Sheinbaum y el gobernador Julio Menchaca supervisaron personalmente los avances de esta obra en Villa de Tezontepec, que se espera conecte el AIFA con Pachuca en unos 40 minutos y beneficie a más de 100,000 usuarios diarios en todo el corredor.
Mercado Libre: el gigante del e-commerce apuesta por PLATAH
Mercado Libre en PLATAH inauguró el 28 de octubre de 2024 su centro de distribución MXCD10: 100,000 m² de nave, capacidad para 400,000 envíos diarios, inteligencia artificial y automatización avanzada, con 2,000 empleos directos proyectados para este primer centro (600 ya activos al momento de la inauguración). David Geisen, director ejecutivo de Mercado Libre México, confirmó que la empresa construirá dos centros adicionales (MXCD11 y MXCD12) hasta completar una inversión total de 300 millones de dólares y una proyección de 7,000 empleos directos en las tres etapas. En una operación que refleja la sofisticación del mercado inmobiliario industrial mexicano, en 2025-2026 la desarrolladora FINSA vendió el portafolio de naves ocupadas por Mercado Libre en PLATAH —cerca de 3.1 millones de pies cuadrados— por 434.2 millones de dólares a un consorcio integrado por DEWA Capital y Affinius Capital, con Frontier Industrial & Logistics Real Estate al frente del proceso.
Infraestructura diseñada para la logística moderna
PLATAH cuenta con vialidades de concreto hidráulico capaces de soportar el tránsito de doble remolque, acceso controlado las 24 horas los 7 días de la semana, gas natural, fibra óptica y planta de tratamiento de aguas residuales. Para 2026, Frontier Industrial tiene programada la entrega de una nave Clase A de 23,962 m² en modalidad de renta, además de terrenos disponibles para proyectos Build-to-Suit tanto en la Fase 1 como en la Fase 2 del parque. Una futura Fase 3, con 223 hectáreas adicionales en negociación con ejidatarios de la zona, contempla incluso una conexión ferroviaria propia a mediano plazo.
Proveedores que apuntalan la cadena logística
La operación logística de PLATAH también depende de proveedores instalados dentro del mismo parque: Criogas en PLATAH suministra gas industrial para las flotillas de montacargas y procesos de mantenimiento; Envases Universales en PLATAH fabrica envases y empaques que forman parte de las cadenas de suministro que se despachan desde el parque; y Flagasa en PLATAH, con su producción de alimento balanceado para mascotas de distribución nacional, es un ejemplo de producto que depende directamente de una logística de distribución eficiente a gran escala.
Ventajas competitivas para centros de distribución en Villa de Tezontepec
Frente a otras ubicaciones del Valle de México o el Estado de México, PLATAH ofrece costo de suelo industrial más competitivo, incentivos fiscales estatales, mano de obra local disponible y en formación técnica, cercanía relativa a la Central de Abasto de la Ciudad de México y acceso directo al Arco Norte sin necesidad de atravesar la zona metropolitana. Estas ventajas explican por qué, de acuerdo con declaraciones de Heika Castillo en la Expo Parques y Naves Industriales 2026, ya son 45 las empresas que han adquirido espacios dentro del parque, de las cuales 22 se encuentran en operación.
El futuro logístico de PLATAH: Fase 3, ferrocarril y expansión
La combinación de la Fase 3 en negociación, el paradero “Platah” del tren AIFA-Pachuca y la consolidación de Mercado Libre como ancla logística confirma que PLATAH polo logístico Villa de Tezontepec seguirá siendo una descripción cada vez más precisa en los próximos años, sin que el parque abandone su vocación manufacturera original. Para empresas que evalúan un centro de distribución en el centro de México, esta combinación de infraestructura actual y proyectos en construcción es un factor que vale la pena considerar.
Si tu empresa busca ubicación para un centro de distribución en el centro de México, consulta el perfil del Parque Industrial PLATAH en VillaDeTezontepec.com y contacta directamente a Frontier Industrial al 800 00 27842 para conocer espacios disponibles y condiciones comerciales.
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Fuentes y referencias
- Frontier Industrial — Parque Industrial PLATAH (ficha oficial)
- Milenio — Mercado Libre inaugura centro de distribución en Hidalgo
- MexicoNow — MercadoLibre inaugurates distribution center in Hidalgo
- Clúster Industrial — Mercado Libre inaugura centro de distribución en Hidalgo con inversión de 300 MDD
- México Industry — Parque Industrial Platah fortalece su atractivo logístico e industrial en Hidalgo
- México Industry — FINSA vende portafolio de Mercado Libre en Hidalgo por 434.2 mdd
- Proyectos México — Tren de pasajeros México-Pachuca, tramo AIFA-Pachuca (ficha oficial)
- La Jornada Hidalgo — Claudia Sheinbaum y Julio Menchaca supervisan obra del tren CDMX-Pachuca en Villa de Tezontepec
- ejecentral — Tren AIFA-Pachuca: estas serán las estaciones y paraderos en Hidalgo y el Edomex
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- AMPIP — certificación Parque Industrial Seguro
- Gobierno de Hidalgo — Agencia de Desarrollo Valle de Plata
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